9-11 153 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 210,2 m² · constr. 1992 · terrain 13 681,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 681,9 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 385 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698621176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
75045698621176800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 307 m · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 750 332 $ Poids 51 % |
| 2 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 028 407 $ Poids 49 % |
| 3 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 520 156 $ Poids 35 % |
| 4 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 564 m · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 778 072 $ Poids 24 % |
| 5 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −29 648 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 148 $ Poids 20 % |
| 6 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 740 m · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 763 295 $ Poids 18 % |
| 7 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +57 676 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 239 180 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +86 907 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 637 798 $ Poids 11 % |
| 9 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −90 748 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 028 744 $ Poids 6 % |
| 10 | 166, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 563 000 $ (3 083 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 390 $ · Ajust. superficie +42 549 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 698 639 $ Poids 5 % |
| 11 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +84 029 $ · Ajust. âge −103 250 $ | 1 587 589 $ Poids 4 % |