732 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 86,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 031,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,3 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 262 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698718731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
75045698718731400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
6 073
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 65 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 632 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 958 $ Poids 59 % |
| 2 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 2 m · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 810 $ Poids 58 % |
| 3 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 253 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −31 569 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 548 $ Poids 40 % |
| 4 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 474 588 $ Poids 39 % |
| 5 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 586 479 $ Poids 35 % |
| 6 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +62 185 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 690 716 $ Poids 30 % |
| 7 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −26 119 $ | 509 340 $ Poids 23 % |
| 8 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −76 069 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 343 976 $ Poids 19 % |
| 9 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 523 363 $ Poids 16 % |
| 10 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 534 m · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie −109 557 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 011 948 $ Poids 16 % |
| 11 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge −29 452 $ | 571 017 $ Poids 15 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −32 692 $ | 410 635 $ Poids 11 % |