616 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 85 m² · constr. 2021 · terrain 932,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 225 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698763446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
75045698763446000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
6 073
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 174 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 456 $ Poids 70 % |
| 2 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 544 m · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 721 674 $ Poids 53 % |
| 3 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 656 m · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 693 838 $ Poids 48 % |
| 4 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 534 190 $ Poids 32 % |
| 5 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 599 131 $ Poids 28 % |
| 6 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 550 192 $ Poids 24 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 432 127 $ Poids 19 % |
| 8 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 575 955 $ Poids 19 % |
| 9 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 483 650 $ Poids 16 % |
| 10 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 618 089 $ Poids 15 % |
| 11 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 609 m · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie −119 517 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 001 988 $ Poids 14 % |
| 12 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −7 728 $ | 414 039 $ Poids 12 % |