623 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
443 500 $
Chalet · 3 606 $/m² · 123 m² · constr. 1963 · terrain 517,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 144 900 $ +119.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698764560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
75045698764560300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
6 073
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 404 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 386 $ Poids 44 % |
| 2 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 404 945 $ Poids 40 % |
| 3 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 556 645 $ Poids 37 % |
| 4 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −30 802 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 611 294 $ Poids 19 % |
| 5 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 133 $ Poids 18 % |
| 6 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 501 397 $ Poids 18 % |
| 7 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 424 $ Poids 15 % |
| 8 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 565 m · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +195 875 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 2 144 131 $ Poids 13 % |
| 9 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 608 509 $ Poids 8 % |
| 10 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +42 099 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 584 920 $ Poids 7 % |
| 11 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 544 $ Poids 7 % |
| 12 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 401 248 $ Poids 3 % |