590 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
948 800 $
Chalet · 5 930 $/m² · 160 m² · constr. 1969 · terrain 9 977,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 977,7 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
893 800 $
Rôle antérieur 407 100 $ +119.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698772250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
75045698772250900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 832 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 630 506 $ Poids 48 % |
| 2 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 463 565 $ Poids 35 % |
| 3 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 845 $ Poids 22 % |
| 4 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +57 546 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 699 642 $ Poids 20 % |
| 5 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 810 $ Poids 16 % |
| 6 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −46 180 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 565 $ Poids 7 % |
| 7 | 166, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 563 000 $ (3 083 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 390 $ · Ajust. superficie −34 841 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 621 249 $ Poids 2 % |