1044 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
374 100 $
Chalet · 9 169 $/m² · 40,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 171,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 87 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698918277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
75045698918277600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2025-12-03 · 378 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 56 % |
| 2 | 914, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-03-28 · 742 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 678 $ Poids 32 % |
| 3 | 855, chemin du Lac de L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 30 % |
| 4 | 841, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 776 $ Poids 26 % |
| 5 | 63, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 24 % |
| 6 | 908, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 775 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 23 % |
| 7 | 71, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (3 185 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 164 230 $ Poids 11 % |
| 8 | rue du Lac-Beauvoir, Saint-Calixte 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 183 $ Poids 8 % |
| 9 | 74, Avenue 373e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (4 851 $/m²) 50,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 270 211 $ Poids 4 % |
| 10 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie −34 486 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 240 570 $ Poids 4 % |
| 11 | 690, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 3 % |
| 12 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −76 350 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 326 235 $ Poids 0 % |