1052 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 44,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 272,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,5 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 67 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698918540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
75045698918540500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 1 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (3 185 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 170 600 $ Poids 16 % |
| 2 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 249 586 $ Poids 13 % |
| 3 | 74, Avenue 373e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (4 851 $/m²) 50,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 279 913 $ Poids 8 % |
| 4 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −62 211 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 340 374 $ Poids 3 % |
| 5 | 1155, 10ième Rang, Saint-Calixte 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 181 $/m²) 61,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 137 790 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −41 177 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 936 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 54 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −51 121 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 215 767 $ Poids 0 % |