1139 431 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte

Valeur estimée

3 360 700 $

Unifamiliale · 4 378 $/m² · 767,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 961,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

P10 2 M $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

767,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 961,8 m²

Frontage

16 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

3 392 100 $

20 %

80 %

Terrain 695 300 $Bâtiment 2 696 800 $

Rôle antérieur 2 470 700 $ +37.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

698953416400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2011

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

695 300 $

Valeur bâtiment

2 696 800 $

Rôle antérieur

2 470 700 $

ID provincial

75045698953416400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 360 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

514 500 $

$/m² médian

3 472

Cette propriété : +553 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hippolyte

P100

Vaut plus que 100 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 351 700 $

20223 656 800 $+9 %

20233 593 900 $-2 %

20243 027 800 $-16 %

20253 277 600 $+8 %

20263 360 700 $+3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	863, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 980 000 $ (4 599 $/m²) 430,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +367 806 $ · Ajust. superficie +495 000 $ · Ajust. âge +59 400 $	2 902 206 $ Poids 0 %
2	33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge +51 900 $	740 286 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

863, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte

2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 980 000 $ (4 599 $/m²)

430,5 m² · constr. 2005

Ajust. marché +367 806 $ · Ajust. superficie +495 000 $ · Ajust. âge +59 400 $

2 902 206 $

Poids 0 %

33, 410e avenue, Saint-Hippolyte

2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²)

249,9 m² · constr. 1978

Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge +51 900 $

740 286 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1139 431 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte

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