56 Chemin HUNTER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 096 400 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 194,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 398,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 000 $
Rôle antérieur 619 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708701976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
916 600 $
Rôle antérieur
619 900 $
ID provincial
75045708701976300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
6 073
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −42 850 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 830 009 $ Poids 16 % |
| 2 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +42 678 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 510 208 $ Poids 8 % |
| 3 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 141 536 $ Poids 6 % |
| 4 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −36 727 $ · Ajust. âge −3 632 $ | 821 095 $ Poids 6 % |
| 5 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 503 745 $ Poids 4 % |
| 6 | 166, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 563 000 $ (3 083 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 390 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 044 $ Poids 3 % |
| 7 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −51 427 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 722 119 $ Poids 2 % |