Rue TOUR DE L ILE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
190 400 $
Terrain · terrain 7 581,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 581,1 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 51 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354997977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
76008354997977400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 11 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733 and 2733a, chemin de l'île aux Chats, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-20 · 571 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 27, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 247 523 $ Ajust. marché +20 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 962 $ Poids 33 % |
| 3 | 25, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-12 · 992 m · Vendu 247 523 $ Ajust. marché +20 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 962 $ Poids 30 % |
| 4 | 668, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-21 · 4.0 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Bellevue, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 0 % |