29 Rue KELLY · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 105,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 201,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 157 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364758827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
76008364758827900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
309 933 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 34 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 55 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 831 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 228 m · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +8 601 $ | 228 516 $ Poids 96 % |
| 3 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 116 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 775 $ Poids 71 % |
| 4 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 281 766 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 577 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 93 m · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 263 679 $ Poids 34 % |
| 7 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 953 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 218 629 $ Poids 27 % |
| 8 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 616 567 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 170 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 457 076 $ Poids 22 % |
| 10 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 015 $ Poids 19 % |
| 11 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −29 583 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 750 559 $ Poids 17 % |
| 12 | 659, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-03-22 · 861 m · Vendu 300 000 $ (2 632 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 551 $ Poids 14 % |