10 Rue GIRARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 91,7 m² · constr. 1953 · terrain 559,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 141 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364759363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
76008364759363100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
309 933 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 27 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 98 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 214 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 174 m · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +13 976 $ | 219 452 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 44 m · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 251 015 $ Poids 57 % |
| 4 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 261 506 $ Poids 38 % |
| 5 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 688 $ Poids 28 % |
| 6 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 752 $ Poids 27 % |
| 7 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 249 726 $ Poids 26 % |
| 8 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 260 589 $ Poids 25 % |
| 9 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 300 028 $ Poids 21 % |
| 10 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 997 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 210 912 $ Poids 15 % |
| 11 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 260 $ Poids 13 % |
| 12 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 165 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −23 587 $ | 300 556 $ Poids 9 % |