15 Rue GIRARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 170 m² · constr. 1930 · terrain 979,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 183 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364759982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
76008364759982500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
309 933 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 42 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 141 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 348 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 141 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 378 693 $ Poids 79 % |
| 3 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 889 346 $ Poids 45 % |
| 4 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 195 $ Poids 41 % |
| 5 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 834 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 253 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 753 $ Poids 40 % |
| 6 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 909 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 500 125 $ Poids 39 % |
| 7 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 824 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 518 $ Poids 35 % |
| 8 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 599 $ Poids 31 % |
| 9 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 036 $ Poids 30 % |
| 10 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 890 691 $ Poids 26 % |
| 11 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −12 236 $ | 120 813 $ Poids 24 % |
| 12 | 15, Rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-25 · 4 m · Vendu 170 000 $ (1 000 $/m²) 170 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 109 $ Poids 21 % |