32 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 124,3 m² · constr. 1880 · terrain 802 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 196 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364766393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
76008364766393800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 44 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 659 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 499 967 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 353 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 012 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 211 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 603 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 466 m · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −21 502 $ | 217 837 $ Poids 57 % |
| 5 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 950 m · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 309 021 $ Poids 47 % |
| 6 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 989 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 392 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 432 421 $ Poids 31 % |
| 8 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 663 919 $ Poids 28 % |
| 9 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 750 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 738 $ Poids 26 % |
| 10 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 737 m · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 129 $ Poids 24 % |
| 11 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 925 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 808 185 $ Poids 22 % |
| 12 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 63 m · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 922 $ Poids 18 % |