35 Rue DOLLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 791,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 184 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364850801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
76008364850801600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 44 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 88 m · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 247 546 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 188 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 367 105 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 27 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 338 863 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 284 $ Poids 52 % |
| 5 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 290 365 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 129 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 489 913 $ Poids 29 % |
| 7 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 507 $ Poids 28 % |
| 8 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 254 027 $ Poids 24 % |
| 9 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 283 468 $ Poids 18 % |
| 10 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 768 741 $ Poids 16 % |
| 11 | 659, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-03-22 · 988 m · Vendu 300 000 $ (2 632 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 314 $ Poids 14 % |
| 12 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 991 m · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 504 140 $ Poids 13 % |