5 Rue LAPIERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 103,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 016,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 98 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364851570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
76008364851570200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 18 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 0 m · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 733 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 263 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 113 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 941 $ Poids 63 % |
| 4 | 185, Montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-10-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 299 $/m²) 115,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 322 703 $ Poids 50 % |
| 5 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 278 705 $ Poids 47 % |
| 6 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 969 $ Poids 43 % |
| 7 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 136 m · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 251 916 $ Poids 35 % |
| 8 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 095 $ Poids 26 % |
| 9 | 532, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-10-01 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 165 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 165 $ Poids 22 % |
| 10 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 267 574 $ Poids 20 % |
| 11 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 250 $ Poids 20 % |
| 12 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 708 $ Poids 19 % |