36 Rue ROY · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 108 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 226 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364861343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
76008364861343500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 47 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 83 m · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 243 910 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 311 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 378 659 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 153 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 349 389 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 271 $ Poids 52 % |
| 5 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 293 010 $ Poids 45 % |
| 6 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 622 645 $ Poids 27 % |
| 7 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 230 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 484 311 $ Poids 25 % |
| 8 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 291 102 $ Poids 24 % |
| 9 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 825 $ Poids 22 % |
| 10 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 786 355 $ Poids 13 % |
| 11 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 60 050 $ Poids 13 % |
| 12 | 659, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 632 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 709 $ Poids 12 % |