Rue PARC · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
203 900 $
Terrain · terrain 1 568,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
54 800 $
Rôle antérieur 36 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364864096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
76008364864096300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 14 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 366 m · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 733 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 438 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 438 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 55 % |
| 5 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 475 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 49 % |
| 6 | 34, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 361 $/m²) 61 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 40 % |
| 7 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 907 $ Poids 40 % |
| 8 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 219 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 500 m · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 103 $ Poids 38 % |
| 11 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 37 % |
| 12 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 32 % |