11 Rue CHARLEBOIS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 189,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 058 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 436 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364929163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
76008364929163300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 87 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-27 · 197 m · Vendu 395 000 $ (2 333 $/m²) 169,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 441 298 $ Poids 69 % |
| 2 | 2746, chemin de l'Île aux Chats, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 305 $/m²) 174 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 361 $ Poids 29 % |
| 3 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +5 506 $ | 146 622 $ Poids 27 % |
| 4 | 382, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-03 · 146 m · Vendu 455 000 $ (3 189 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +74 611 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 576 480 $ Poids 22 % |
| 5 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 331 $ Poids 13 % |
| 6 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 947 $ Poids 11 % |
| 7 | 15, Rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 000 $/m²) 170 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 241 859 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +97 475 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 603 874 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 827 068 $ Poids 0 % |