200 Rue TOUR DE L ILE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 137,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 745,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,6 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 303 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364954167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
76008364954167800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 67 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 661 m · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −7 954 $ | 111 775 $ Poids 75 % |
| 2 | 382, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-03 · 408 m · Vendu 455 000 $ (3 189 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 207 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 356 312 $ Poids 27 % |
| 4 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 927 $ Poids 23 % |
| 5 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 386 556 $ Poids 17 % |
| 6 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 532 008 $ Poids 10 % |
| 7 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 896 $ Poids 9 % |
| 8 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 474 978 $ Poids 6 % |
| 9 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +53 936 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 698 104 $ Poids 6 % |
| 10 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 464 $ Poids 6 % |