4 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 104 m² · constr. 2024 · terrain 1 956,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 261 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364975250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
76008364975250000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 66 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 286 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 790 $ Poids 61 % |
| 2 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 208 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 291 009 $ Poids 50 % |
| 3 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 190 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge −2 524 $ | 301 939 $ Poids 48 % |
| 4 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 239 755 $ Poids 41 % |
| 5 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 905 m · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 497 $ Poids 41 % |
| 6 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 398 m · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 364 440 $ Poids 40 % |
| 7 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 399 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 165 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 369 362 $ Poids 30 % |
| 8 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 112 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 112 m · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 861 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 313 975 $ Poids 26 % |
| 10 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 616 $ Poids 25 % |
| 11 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 417 m · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 362 605 $ Poids 24 % |
| 12 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 366 m · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 374 990 $ Poids 19 % |