31 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
254 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 951 $/m² · 86,2 m² · constr. 2022
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 146 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374904088800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
76008374904088800010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 26 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 77 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 284 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 271 620 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 96 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 895 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −5 048 $ | 277 636 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 57 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 423 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 113 m · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 330 334 $ Poids 79 % |
| 5 | 320, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-28 · 377 m · Vendu 555 000 $ (5 544 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 918 $ · Ajust. superficie −38 534 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 563 034 $ Poids 45 % |
| 6 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 480 $ Poids 30 % |
| 7 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 97 m · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 358 853 $ Poids 23 % |
| 8 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 677 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 481 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 363 399 $ Poids 21 % |
| 9 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 701 $ Poids 20 % |
| 10 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 132 m · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 348 105 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 195 m · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 769 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 304 623 $ Poids 16 % |
| 12 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 354 876 $ Poids 14 % |