40 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
302 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 285 $/m² · 92,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 098 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098 m²
Frontage
24 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 201 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374904812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
76008374904812300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 38 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 82 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 294 516 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 167 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 284 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −22 679 $ | 263 056 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 187 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 895 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −22 716 $ | 269 058 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 71 m · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 320 521 $ Poids 70 % |
| 5 | 320, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-28 · 474 m · Vendu 555 000 $ (5 544 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 918 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 540 818 $ Poids 58 % |
| 6 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 059 $ Poids 32 % |
| 7 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 223 815 $ Poids 32 % |
| 8 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 1 m · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 289 $ Poids 25 % |
| 9 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 82 m · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 336 989 $ Poids 25 % |
| 10 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 764 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 481 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 371 920 $ Poids 25 % |
| 11 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 070 $ Poids 23 % |
| 12 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 288 m · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 769 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +22 943 $ | 310 581 $ Poids 22 % |