49 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
241 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 617 $/m² · 92,2 m² · constr. 2009
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 123 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374914598100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
76008374914598100010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 23 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 165 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 295 766 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 228 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 284 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −21 419 $ | 264 316 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 247 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 895 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −21 454 $ | 270 320 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 38 m · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 321 961 $ Poids 70 % |
| 5 | 320, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-28 · 516 m · Vendu 555 000 $ (5 544 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 918 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 543 593 $ Poids 57 % |
| 6 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 059 $ Poids 29 % |
| 7 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 223 815 $ Poids 28 % |
| 8 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 95 m · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 349 699 $ Poids 25 % |
| 9 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 19 m · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 338 399 $ Poids 25 % |
| 10 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 826 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 481 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 371 920 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 343 m · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 769 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 311 789 $ Poids 22 % |
| 12 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 070 $ Poids 20 % |