540 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 78,8 m² · constr. 1965 · terrain 880 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 202 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394275148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
76008394275148500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 32 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 303 087 $ Poids 5 % |
| 2 | 45, Celine Nord, Rigaud 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 874 $ Poids 3 % |
| 3 | 130, route 342, Pointe-Fortune 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (717 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 57 152 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, rue Bernard Nord, Rigaud 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 401 000 $ (4 872 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 402 498 $ Poids 1 % |
| 5 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 169 559 $ Poids 1 % |
| 6 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 825 $ Poids 1 % |
| 7 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 59 872 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 570, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 261 639 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 410, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 400 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Saint Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-25 · 3.9 km · Vendu 187 500 $ (2 561 $/m²) 73,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 213 422 $ Poids 0 % |