30-40 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 342,4 m² · constr. 1952 · terrain 8 573 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 573 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 500 $
Rôle antérieur 647 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394483274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 100 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
647 900 $
ID provincial
76008394483274700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 93 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 960 m · Vendu 748 000 $ (2 375 $/m²) 314,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 715 293 $ Poids 58 % |
| 2 | 860, Chemin de la Baie, Rigaud 2026-08-31 · 3.9 km · Vendu 748 000 $ (2 472 $/m²) 302,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 191 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 722 391 $ Poids 0 % |
| 3 | 860, chemin de la Baie, Rigaud 2025-02-18 · 3.9 km · Vendu 737 000 $ (2 436 $/m²) 302,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 834 $ · Ajust. superficie +48 468 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 849 601 $ Poids 0 % |
| 4 | 559, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (1 248 $/m²) 300,6 m² · constr. 1771 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 514 228 $ Poids 0 % |