21 Rue SEIGNEURIE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 108,2 m² · constr. 1933 · terrain 1 880,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 220 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394639852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
76008394639852800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 50 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-24 · 584 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 695 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 552 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 637 $ Poids 80 % |
| 3 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 497 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 505 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 776 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 881 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 699 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 808 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 349 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 232 $ Poids 64 % |
| 7 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 501 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 801 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 845 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 268 $ Poids 58 % |
| 9 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 762 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 365 858 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 077 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 830 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 424 381 $ Poids 46 % |
| 12 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 938 $ Poids 41 % |