247-249 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 132,3 m² · constr. 1938 · terrain 758,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 131 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394667603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
76008394667603100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 38 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 463 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 842 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 248 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 227 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 734 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 372 510 $ Poids 61 % |
| 4 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 789 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 930 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 701 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 847 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 509 719 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 513 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 648 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 955 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 101 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 639 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 641 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 471 289 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 626 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +48 445 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 480 253 $ Poids 39 % |
| 11 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 547 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 389 346 $ Poids 37 % |
| 12 | 245, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 20 m · Vendu 134 000 $ (1 095 $/m²) 122,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 160 423 $ Poids 37 % |