23 Rue SAINT GILLES · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 332,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 213 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394685183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
76008394685183500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 60 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-24 · 5 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 664 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 365 200 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 437 790 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 740 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 451 841 $ Poids 61 % |
| 5 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 565 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 382 $ Poids 59 % |
| 6 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 994 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 490 676 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 521 478 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 660 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 416 401 $ Poids 47 % |
| 9 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 955 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 279 919 $ Poids 46 % |
| 10 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 150 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +53 270 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 497 933 $ Poids 45 % |
| 11 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 523 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 248 658 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 929 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 287 $ Poids 43 % |