20 Rue WALES · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 91,3 m² · constr. 1900 · terrain 930,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 117 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394698332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
76008394698332900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 24 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 259 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 463 840 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 256 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 225 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-24 · 316 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 097 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 456 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 727 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 742 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 502 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 261 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 879 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 776 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 339 943 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue Saint Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-25 · 461 m · Vendu 187 500 $ (2 561 $/m²) 73,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 191 931 $ Poids 48 % |
| 9 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 272 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 292 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 743 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 486 226 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 431 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −33 972 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 836 $ Poids 42 % |