Rue SEIGNEURIE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
262 800 $
Terrain · terrain 2 963,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,5 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
67 900 $
Rôle antérieur 47 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394740073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
76008394740073100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 28 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-03 · 414 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 63 % |
| 2 | 32, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-27 · 682 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 57 % |
| 3 | , Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-20 · 763 m · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-21 · 850 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, rue Bellevue, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 36 % |
| 6 | 16, rue Bellevue, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +14 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 304 $ Poids 11 % |
| 7 | rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 6 % |
| 8 | rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 3 % |