16 Rue SEIGNEURIE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 64,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 410,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 158 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394740543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
76008394740543100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 13 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Mairie, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-12 · 300 m · Vendu 64 800 $ (1 047 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 65 581 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, rue Saint Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-25 · 619 m · Vendu 187 500 $ (2 561 $/m²) 73,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 171 414 $ Poids 62 % |
| 3 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 483 m · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 421 156 $ Poids 57 % |
| 4 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 724 m · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 908 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 691 m · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 892 $ Poids 53 % |
| 6 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 999 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-29 · 295 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 844 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 024 $ Poids 27 % |
| 9 | 2145, chemin du Côteau des Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 946 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 610 $ Poids 25 % |