25-27 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 287,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 540,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 540,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 557 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394759977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
655 600 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
76008394759977300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 92 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 589 m · Vendu 609 900 $ (2 344 $/m²) 260,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 759 634 $ Poids 59 % |
| 2 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 823 $ Poids 49 % |
| 3 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 808 021 $ Poids 46 % |
| 4 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 859 m · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 226 358 $ Poids 28 % |
| 5 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 933 m · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 512 392 $ Poids 26 % |
| 6 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 967 m · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 022 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 400 522 $ Poids 16 % |
| 7 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 953 m · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +60 186 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 612 173 $ Poids 11 % |
| 8 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 287 $ Poids 7 % |
| 9 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 645 109 $ Poids 4 % |
| 10 | 30, rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 271 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 735 300 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 634 609 $ Poids 2 % |
| 12 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +58 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 545 $ Poids 1 % |