27 Rue LEGAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 115,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 767,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 226 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394780706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
76008394780706900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 53 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 131 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 382 501 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 618 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 397 217 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-24 · 538 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 357 570 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 528 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 458 763 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 229 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 473 386 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 333 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 439 369 $ Poids 62 % |
| 7 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 995 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 512 941 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 284 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 746 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 407 560 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 739 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 274 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 527 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 377 995 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 553 977 $ Poids 48 % |