Rue LEGAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
220 100 $
Autre · terrain 1 755,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 60 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394781311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
76008394781311400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 17 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 93 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 424 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 479 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 255, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-03 · 465 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-27 · 537 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 490 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-24 · 580 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 267 m · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 806 $ Poids 60 % |
| 9 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 530 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 59 % |
| 10 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 441 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 613 m · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 58 % |
| 12 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 611 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 58 % |