9 Rue MAURICE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 83,1 m² · constr. 1971 · terrain 751 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 181 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394782327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
76008394782327800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 36 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 584 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 318 910 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 212 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 595 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 738 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 384 009 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 622 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 442 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 457 m · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 147 603 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Saint Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-25 · 845 m · Vendu 187 500 $ (2 561 $/m²) 73,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 218 929 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 807 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 184 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 882 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 295 939 $ Poids 46 % |
| 9 | 2145, chemin du Côteau des Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 946 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 101 $ Poids 45 % |
| 10 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 918 m · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 479 488 $ Poids 43 % |
| 11 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 502 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 053 $ Poids 43 % |
| 12 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 103 $ Poids 27 % |