11 Rue MAURICE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 92,8 m² · constr. 1995 · terrain 771,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 246 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394782518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
76008394782518900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 60 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 309 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 423 866 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 795 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 422 955 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 214 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 444 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 571 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 529 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-24 · 755 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 547 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 874 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 347 483 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 636 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 494 716 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 761 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 453 120 $ Poids 60 % |
| 9 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 495 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 494 $ Poids 54 % |
| 10 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 157 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 476 977 $ Poids 50 % |
| 11 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 413 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 881 $ Poids 50 % |
| 12 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 89 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 386 509 $ Poids 49 % |