29 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 103 m² · constr. 2004 · terrain 3 228,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 346 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394850960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
76008394850960600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 81 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 256 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 077 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 458 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 746 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 327 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 462 796 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 225 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 830 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 850 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 220 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 372 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 537 $ Poids 61 % |
| 7 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 197 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 637 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 856 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 355 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 951 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 407 924 $ Poids 41 % |
| 10 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 665 $ Poids 41 % |
| 11 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 484 $ Poids 38 % |
| 12 | 23, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 204 $ Poids 37 % |