83 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 92,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 127,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 163 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394858350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
76008394858350400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 42 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 817 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 098 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 686 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 304 842 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 419 m · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 395 740 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 724 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 351 992 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 402 837 $ Poids 39 % |
| 6 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 668 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 389 383 $ Poids 38 % |
| 7 | 2, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-06 · 478 m · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 630 $ Poids 24 % |
| 8 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 302 352 $ Poids 18 % |
| 9 | 26, Rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-27 · 799 m · Vendu 392 000 $ (4 153 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 016 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 452 663 $ Poids 16 % |
| 10 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 415 272 $ Poids 15 % |
| 11 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 398 275 $ Poids 15 % |
| 12 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 330 282 $ Poids 13 % |