35 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 86,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 138 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394860418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
76008394860418700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 33 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 273 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 464 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 140 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 387 $ Poids 75 % |
| 3 | 2145, chemin du Côteau des Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-10 · 602 m · Vendu 365 000 $ (4 946 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 508 $ Poids 59 % |
| 4 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 376 m · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 145 554 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 288 624 $ Poids 50 % |
| 6 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 376 640 $ Poids 45 % |
| 7 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 313 261 $ Poids 42 % |
| 8 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 451 055 $ Poids 33 % |
| 9 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 713 $ Poids 27 % |
| 10 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 376 682 $ Poids 26 % |
| 11 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 490 037 $ Poids 24 % |
| 12 | 1, rue Saint Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (2 561 $/m²) 73,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 284 $ Poids 21 % |