2 Rue LAURIN · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 516,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 177 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394871635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
76008394871635700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 47 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 169 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 396 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 567 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 425 425 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 57 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 383 350 $ Poids 68 % |
| 5 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 46 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 418 162 $ Poids 49 % |
| 6 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 627 $ Poids 41 % |
| 7 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 425 329 $ Poids 40 % |
| 8 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 936 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 448 135 $ Poids 36 % |
| 9 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 963 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 362 604 $ Poids 35 % |
| 10 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 353 524 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 428 059 $ Poids 32 % |
| 12 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 261 $ Poids 29 % |