37 Terrasse RAYMOND · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 86,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 265 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394900973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
76008394900973600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 71 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 067 $ Poids 44 % |
| 2 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 339 m · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 801 $ Poids 43 % |
| 3 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 427 036 $ Poids 42 % |
| 4 | 2145, chemin du Côteau des Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 946 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 418 764 $ Poids 34 % |
| 5 | 2, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-06 · 315 m · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 118 826 $ Poids 24 % |
| 6 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 006 $ Poids 22 % |
| 7 | 26, Rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-27 · 315 m · Vendu 392 000 $ (4 153 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 016 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 467 438 $ Poids 18 % |
| 8 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 692 $ Poids 12 % |
| 9 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 828 $ Poids 11 % |
| 10 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 388 $ Poids 7 % |
| 11 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 547 904 $ Poids 7 % |
| 12 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 497 $ Poids 4 % |