Rue DE CHAMPLAIN · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
763 100 $
Autre · 878 $/m² · 869,3 m² · constr. 2000 · terrain 53 937,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
869,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 937,7 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 300 $
Rôle antérieur 355 600 $ +190.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394913052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 000 $
Valeur bâtiment
668 300 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
76008394913052400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 94 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 140, route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-17 · 297 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 436 $ Poids 20 % |
| 3 | 2875, chemin du Côteau des Hêtres SUD, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (1 250 $/m²) 348,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 658 842 $ Poids 0 % |