Rue LEPINE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
301 100 $
Terrain · terrain 40 581,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 581,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
49 800 $
Rôle antérieur 39 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395118355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
76008395118355300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 38 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733 and 2733a, chemin de l'île aux Chats, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-20 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 27, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 247 523 $ Ajust. marché +20 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 962 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 247 523 $ Ajust. marché +20 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 962 $ Poids 0 % |
| 4 | 1128, du Cardinal, Lachute 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 448 360 $ Ajust. marché +59 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 996 $ Poids 0 % |
| 5 | 1124, du Cardinal, Lachute 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 425 503 $ Ajust. marché +56 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 098 $ Poids 0 % |
| 6 | 1008, du Cardinal, Lachute 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 480 291 $ Ajust. marché +44 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-21 · 4.0 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, Rue de la Dame Neuve, Lachute 2024-04-23 · 3.6 km · Vendu 715 807 $ Ajust. marché +169 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 351 $ Poids 0 % |