Rue WALES · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
209 600 $
Autre · constr. 2022 · terrain 5 535,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 535,9 m²
Frontage
165,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 51 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404700427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
76008404700427100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 15 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 193 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 643 566 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 281 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 180 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-27 · 474 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 259 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 493 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-24 · 569 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 255, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-03 · 551 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 617 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 500 $ Poids 59 % |
| 8 | 57 et 57A, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-18 · 627 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 555 500 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 159 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 166 $ Poids 56 % |
| 10 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 557 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 895 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, rue Saint Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-25 · 717 m · Vendu 187 500 $ (2 561 $/m²) 73,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 206 250 $ Poids 55 % |
| 12 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 683 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 287 $ Poids 55 % |