4 Rue BERNARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 94,7 m² · constr. 2008 · terrain 731,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 260 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404711972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
76008404711972900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 60 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 616 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 427 569 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-24 · 705 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 649 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-26 · 771 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 490 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 254 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 195 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 079 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 992 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 023 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 215 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 539 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 141 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 160 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 657 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 528 896 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 228 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 671 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 338 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 785 $ Poids 54 % |
| 12 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 528 $ Poids 49 % |