9 Rue VERSANT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 130,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 316 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404790258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
76008404790258000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 86 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 3 m · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue de la Grande Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-10-07 · 283 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 553 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 053 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-16 · 269 m · Vendu 602 750 $ (4 330 $/m²) 139,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 863 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +48 220 $ | 686 647 $ Poids 53 % |
| 4 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 668 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 819 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 602 747 $ Poids 53 % |
| 5 | 68, route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-10-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 565 $ Poids 38 % |
| 6 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 220 $ Poids 38 % |
| 7 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 719 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +28 795 $ | 541 465 $ Poids 37 % |
| 8 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 163 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 871 $ Poids 35 % |
| 10 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 934 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 564 238 $ Poids 31 % |
| 11 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 502 792 $ Poids 26 % |
| 12 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 038 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 538 $ Poids 21 % |