381 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
788 000 $
Autre · terrain 260 116,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 116,5 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
839 600 $
Rôle antérieur 664 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414560304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
664 100 $
ID provincial
76008414560304000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 94 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57 et 57A, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 15 % |
| 2 | 14, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 14 % |
| 3 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 13 % |
| 4 | 4-4A, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 12 % |
| 5 | 9, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 602 750 $ (4 330 $/m²) 139,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 613 $ Poids 10 % |
| 6 | 485, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (3 658 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 154 $ Poids 9 % |
| 7 | 32, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 8 % |
| 9 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 8 % |
| 10 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 8 % |
| 11 | 23, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 748 000 $ (2 375 $/m²) 314,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 7 % |