1565 Chemin ILE DE CARILLON · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
224 500 $
Chalet · 4 517 $/m² · 49,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 584,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 124 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424125332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
76008424125332300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 19 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, chemin de l'Île-de-Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-09 · 137 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 635, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 550 $ Poids 16 % |
| 3 | 57, ch. de la Baie Quesnel, Rigaud 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 610 440 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 440 $ Poids 15 % |
| 4 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 83 343 $ Poids 15 % |
| 5 | 570, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 740 $ Poids 3 % |
| 6 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 146 273 $ Poids 3 % |
| 7 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +4 293 $ | 52 238 $ Poids 2 % |
| 8 | 1850, Rue Lavoie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 960 $/m²) 74,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −61 749 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 428 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 95 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −47 226 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 230 679 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −53 778 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 295 321 $ Poids 0 % |