1605 Chemin ILE DE CARILLON · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
262 900 $
Chalet · 2 967 $/m² · 88,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 153 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 181 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424135629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
76008424135629800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
288 099 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 28 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 136 $ Poids 34 % |
| 2 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 117 959 $ Poids 34 % |
| 3 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 682 $ Poids 28 % |
| 4 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −35 282 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 483 252 $ Poids 24 % |
| 5 | 118, rue des Hérons, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 54 000 $ (727 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 430 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 62 277 $ Poids 19 % |
| 6 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 211 $ Poids 16 % |
| 7 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 724 $ Poids 11 % |
| 8 | 410, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 429 445 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 482 278 $ Poids 6 % |
| 10 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 482 278 $ Poids 6 % |
| 11 | 438, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 656 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 430 607 $ Poids 6 % |
| 12 | 145, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 356 570 $ Poids 5 % |